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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

因人民幣看貶氛圍濃厚、資本外流加速,前中國人民銀行貨幣政策委員會委員李稻葵撰文警告,中國經濟最大的風險正是資金外流和貨幣貶值的「新型雙螺旋危機」,今年中國經濟領域必須打贏的硬仗是管住資本帳戶、嚴防資金外流。

現任北京清華大學經管學院教授的李稻葵指出,相較於房市泡沫風險,中國當前最大的風險應當是中國貨幣存量居全球最高導致的資金外流,而資金外流又導致人民幣貶值,兩者形成一個「雙螺旋式」的下滑通道,將導致中國國內金融體系迅速失血,資金週轉不靈,而人行所採取的注入流動性措施又將加劇匯率的下滑,反過來帶動資本進一步外流。

據統計,人行手中的人民幣存量相當於21兆美元,但外匯存底僅3兆美元,李稻葵日前警告,必須嚴格且精準管控跨境資金流動,應遏制人民幣換成美元的投資需求,一旦人民幣貶值預期形成,將一發不可收拾。

李稻葵表示,房市泡沫雖是一大問題,但大部分購房者的頭期款比例高,即使房地產泡沫破裂,也不致於帶來迅速拋售,比起資金外逃和貨幣貶值,危險程度可說是輕微得多。

李稻葵表示,今年中國必須打贏的經濟硬仗就是管住資本帳戶、嚴防資金外流,而要防堵資金外流,應設法降低企業運營成本,提升民營經濟的投資回報率。

人民幣兌美元匯率在去年下半年一路下挫,中間價在2016年全年累計下跌6.8%,相較於2015年「811匯改」時的匯價,貶幅達11.35%,目前人民幣已貶近7元大關。李稻葵去年底就呼籲,政府應加強資本外流限制,嚴守2017年貶至7.35元的關卡。

對於總體經濟表現,李稻葵表示,去年前3季經濟增速皆為6.7%,繼續在合理區間,第3季以來部份總體經濟指標出現止跌回穩或小幅回升的跡象,不過,難言經濟已經全面回穩,中國經濟仍持續在探底當中。

鉅亨網記者張欽發 台北

由信義房屋 (9940) 統計 11 月前 28 天,全台房市交易量較 10 月小增約 8%,房市買氣欠佳的雙北市,可感受到人氣明顯回溫,台北市交易量較去年同期增加約 29%,新北市則月增約 17%,表現領先其他都會區。

信義房屋認為,雙北市的房市買氣有逐漸回溫的跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市交易量觸底反彈,有機會帶動價格回穩,整體來說房市步入第 4 季的傳統旺季,但現階段民眾並沒有不首選買會更貴的急迫感,購屋時也會精挑細選,因此年底前的旺季表現應該屬於「文火」,不易出現爆量的激情演出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市 11 月的房市交易量增加超過 15%,主要是因為台北市房價已經領先下修,加上近期政策已經不再強力調控房市,購屋人認為最近半年市況變化不大,若遇到地段不錯與價格有吸引力的物件,購屋的意願明顯增加,尤其是台北市的蛋黃區,房市交易量有從底部回溫的跡象。

而自房價變化來看,台北市 11 月的平均房價明顯高於 10 月,10 月住宅平均每坪成交價為 60.2 萬元,11 月房價拉高至每坪 65.2 萬元,曾敬德表示,影響平均房價波動的主因是成交的產品區域有明顯變化,房價水準較高的大安區、信義區、中山區與中正區,11 月交易量明顯較 10 月增加,拉高 11 月的平均房價。

另在新北市則是交易量月增約 17%,維持與去年同期相當的水準,平均房價變化不大,維持在每坪 33.1 萬元的交易水準,桃園市則出現交易量衰退的狀況,交易量月減約 15%,台中市則表現穩定,11 月交易量大致和 10 月相當,且年增幅度接近 1 成,平均房價每坪 19.2 萬元,和 10 月接近,高雄市交易量月增幅度僅次於台北市,月增約 25%,大致和去年同期相當,平均房價則增加到每坪 16.5 萬元。

信義房屋 11 月交易價量變化

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